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廣州注冊公司之注冊地址

來源:企航工商注冊 時間:2016-10-10 直接在線咨詢

 

注冊公司必須要有個注冊地址,隨著注冊公司的政策放寬,越來越多人選擇創業,在注冊公司過程中,難免會注冊地址這一問題,那么下面我們便來了解一下:

 
 
自有地址所需資料

1、有房產證的,提供法人與房東的租賃合同(無需去房管局備案)。

2、無房產證的,需到所在街道備案,出具備案的租賃合同。

  簽定租賃合同時注意事項:

1、公司租賃合同租期應一年以上;

2、承租人必須為法定代表人;

3、一式二份原件及相關產權證明(包括房產證復印件,房產屬個人提供身份證復印件加簽名;房產屬公司,提供執照、法人身份證復印件加蓋公章);

4、如租賃合同有備案則無需提供以上信息;

5、如公司為生產型企業,必須要公安局消防科的消防驗收許可證;

6、公司地址要求是商業用途地址,住宅暫時未放開用于注冊公司。

  注意:房地產權證書:《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權屬或合法來源的證明材料。

  其他證明材料主要是指以下10類材料:

1.《接管房地產通知書》(直管房提供);

2.《房地產權屬證明書》;

3.《臨時建筑同意保留使用證明》;

4.《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);

5.《軍隊房地產租賃許可證》;

6.《宅基地證》;

7.開發商出租新建房屋,合法權屬資料包括:

  (1)《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》;

  (2)《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票;

  (3)竣工驗收(質量、規劃、消防)合格的文件;

  (4)《產權具結書》。

8.經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件);

9.街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》;

10.其他證明房屋來源的有效證明。 

  以下幾種特殊情況的說明:

1 、自有房屋(有產權證,可以自由上市交易)給自己的公司使用,需要出具一份無償借用給公司使用的證明書,只需繳納部分管理費與印花稅即可,無需繳納租賃稅。

 2、 屬于臨時建筑的房屋(無產權證,或者屬于小產權房,房屋屬集體所有或者自建房屋),只能做臨時商用,用此類地址注冊公司營業執照是有期限的,并且在備案的時候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時經營場所使用證明》。

特別注意:什么樣的房子可以用來當做公司注冊地址不是注冊代理服務公司所能決定的,能不能注冊公司主要取決于街道辦對這個房子的定性,所以建議大家第一時間去街道辦詢問清楚您的注冊地址是否可以用來備案注冊公司及可以用途情況。

掛靠地址所需資料

掛靠地址注冊公司也是很多創業小伙伴剛開始注冊公司時所選擇的,掛靠地址所需資料比較簡單,只需要給代理公司提供身份證即可,其他的代理公司均會搞定。

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如果自己暫時無地址,我們也可以提供掛靠地址注冊公司,廣州企航專業代辦廣州公司注冊,代理記賬,工商變更,商標注冊等,您只需專注您的事業,其它的都可以交給我們!

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主營業務: 

1.工商:廣州公司注冊、變更、年檢以及各種疑難事項。

2.離岸公司:香港公司注冊。

3.財稅管理:地、國稅相關變更手續、企業;提供有關建立財務、稅務架構及增收節支的參考性建議;協助一般納稅人的認定;協助辦理發票購領及記帳、每月報表申報咨詢;各類稅務處罰調解咨詢。

4.商標注冊。

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